物件概要
| 建物概要 | |
|---|---|
| 名 称 | アルバガーデングランデージ下大利 |
| 所在地 （地番） | 福岡県大野城市下大利2丁目275-16外一筆 |
| 交 通 | 西鉄大牟田線「下大利」駅 徒歩6分、JR「水城」駅 徒歩4分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 2,416.70㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 住居専有面積 | 60.51㎡～82.15㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡～25.06㎡ |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 建物専有面積割合による共有 |
| 設計・監理 | 株式会社work3 |
| 施 工 | 出島ベース企画株式会社 |
| 管理形態 | 購入者全員で管理組合結成後管理会社に委託予定 |
| 管理会社 | 株式会社ベストコミュニティ |
| 駐車場 | 平置69台（66区画、内3区画は縦列） 月額7,000円 ～ 16,000円 |
| 自転車置場 | 73台 月額200円 |
| バイク置場 | 13台 月額500円 ～ 1,000円 |
| 私道負担 | 有（セットバック部分および自主管理道路部分） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24039871号 |
| 竣工予定 | 2026年5月（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年6月（予定） |
| 設計図書閲覧場所 | アルバクリエイト株式会社 |
| 事業主・売主 | アルバクリエイト株式会社 |
| 販売概要（第一期） | |
|---|---|
| 販売戸数 | 20戸 |
| 販売価格（税込） | 3,690万円～5,900万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,700万円台（2戸）、4,900万円台（2戸）、5,400万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 60.51㎡～82.15㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡～25.06㎡ |
| 管理費（月額） | 8,380円～11,380円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,960円～9,450円 |
| 修繕積立基金（一括） | 584,640円～793,800円 |
| 情報更新日 | 2025年4月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年4月30日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 |
※掲載の概要は行政指導および施工上の理由等により一部変更になる場合がございます。予めご了承ください。※距離表示については現地からの地図上の概測距離、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
